在精神病院度过十年后，前报社记者阿麟（黄秋生 饰）病愈出院，试图重新融入社会。他租下一间公寓，决定写小说维生。作品进展及其不顺利，阿麟饱受困扰之时，又发现公寓里头不对劲，有时他会穿越回十年前的场景，见到当时住在此屋的一家人——老父亲和一对姐妹。隔着时空，原本只是观察，但后来阿麟慢慢发现，他和妹妹Dolphin（陈海恒饰）之间产生了感应，接触之下，他成了Dolphin的“守护天使”。此时姐姐Whale（黎海珊 饰）正和一位风度翩翩的大学老师（吴启华 饰）谈恋爱，但在一次约会后整个人失踪了。阿麟开始帮助Dolphin追查姐姐失踪的真相，陷入一场时空混乱的大麻烦……本片是黄秋生导演处女作，他还身兼了主演、主唱和联合编剧之职。

103.78.152.*：1995年真是剧情黄金年代，好片层出不穷！

36.26.33.*：有人是因为喜欢黄秋生,陈海才看的这部的吗？

116.7.161.*：为什么国语声音好小，你们声音大吗？

123.119.20.*：特别喜欢看剧情，还有其他剧情推荐吗？

166.10.165.*：找了好久新房客，终于找了，想看个国语版太不容易了！

114.238.99.*：新房客是1995最好看的剧情。

112.24.228.*：新房客好看吗？我还没看

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